Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Stavangergade 4, 3.

Ejerlejlighed · 401 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 401 m², 13 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
13
Etager
4
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
401 m²
Samlet bygningsareal
1620 m²
Bebygget areal
405 m²
Erhvervsareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.549 kr/m².20.070.587 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk401 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering22.855.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,14 pct. siden okt. 2020
1,9M11,3M20,7M30,1M39,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20208.950.000 kr.2. nov. 202139.500.000 kr.I dag · vores estimat22.855.688 kr.Markedet · 19922.510.661 kr.Markedet · 19932.816.624 kr.Markedet · 19942.284.497 kr.Markedet · 19952.449.709 kr.Markedet · 19962.916.473 kr.Markedet · 19973.446.996 kr.Markedet · 19984.059.724 kr.Markedet · 19996.498.606 kr.Markedet · 20005.291.195 kr.Markedet · 20015.749.538 kr.Markedet · 20026.579.207 kr.Markedet · 20037.226.421 kr.Markedet · 20047.322.661 kr.Markedet · 200510.010.564 kr.Markedet · 200612.773.855 kr.Markedet · 200712.334.359 kr.Markedet · 200811.123.339 kr.Markedet · 20099.300.794 kr.Markedet · 201010.025.000 kr.Markedet · 201110.830.609 kr.Markedet · 201210.462.892 kr.Markedet · 201310.741.186 kr.Markedet · 201412.380.073 kr.Markedet · 201513.746.681 kr.Markedet · 201616.087.719 kr.Markedet · 201716.738.542 kr.Markedet · 201818.306.452 kr.Markedet · 201917.622.346 kr.Markedet · 202018.847.000 kr.Markedet · 202122.789.231 kr.Markedet · 202223.600.855 kr.Markedet · 202321.339.215 kr.Markedet · 202422.151.240 kr.Markedet · 202527.164.141 kr.Markedet · 202631.720.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
2. nov. 2021 · Alm. Salg
39.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.855.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg39.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte8.950.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stockholmsgade 57, st.
2100 København Ø		320 m²468 m01-01-202522.100.000 kr.69.062 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 3.
2100 København Ø		309 m²383 m10-06-202625.500.000 kr.82.524 kr./m²
Stockholmsgade 31, st.
2100 København Ø		327 m²808 m08-02-202522.800.000 kr.69.725 kr./m²
Østbanegade 21, 4. th
2100 København Ø		286 m²89 m02-12-202416.730.871 kr.58.500 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th
2100 København Ø		279 m²256 m03-12-202316.850.000 kr.60.394 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²216 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th
2100 København Ø		257 m²256 m03-06-202517.125.000 kr.66.634 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²60 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2.
2100 København Ø		242 m²42 m03-08-202621.100.000 kr.87.190 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3.
2100 København Ø		254 m²382 m03-04-202522.500.000 kr.88.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden