Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Stationsvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.416 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².1.601.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 10.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.530.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden jul. 2023
306k23,5M46,7M69,9M93,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.545.000 kr.I dag · vores estimat1.530.074 kr.Markedet · 1992468.312 kr.Markedet · 1993470.964 kr.Markedet · 1994656.136 kr.Markedet · 1995523.848 kr.Markedet · 1996305.604 kr.Markedet · 1997513.864 kr.Markedet · 1998389.376 kr.Markedet · 1999574.236 kr.Markedet · 2000654.264 kr.Markedet · 2001821.028 kr.Markedet · 20021.117.272 kr.Markedet · 2003809.640 kr.Markedet · 20041.086.384 kr.Markedet · 2005876.564 kr.Markedet · 20061.327.560 kr.Markedet · 20071.151.124 kr.Markedet · 20081.480.440 kr.Markedet · 20091.240.044 kr.Markedet · 20101.927.380 kr.Markedet · 20112.133.456 kr.Markedet · 20121.126.632 kr.Markedet · 2013654.888 kr.Markedet · 20141.190.592 kr.Markedet · 2015939.744 kr.Markedet · 20161.231.620 kr.Markedet · 2017412.464 kr.Markedet · 20181.141.764 kr.Markedet · 20191.210.248 kr.Markedet · 2020978.276 kr.Markedet · 202193.074.748 kr.Markedet · 20221.744.080 kr.Markedet · 20231.355.172 kr.Markedet · 20241.352.520 kr.Markedet · 2025956.592 kr.Markedet · 2026541.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.530.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²137 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²177 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Stationsvej 33
9362 Gandrup		99 m²375 m28-12-20231.000.000 kr.10.101 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²188 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²489 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²240 m20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²461 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²223 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²486 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²566 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden