Prisvurdering · 5792 Årslev

Stationsvej 125, Sønder Nærå

Villa · 204 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 204 m².3.317.244 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.387.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,99 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2011majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	175 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Stationsvej 93, Sønder Nærå 5792 Årslev	185 m²	374 m	21-05-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev 5792 Årslev	195 m²	804 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	195 m	18-08-2024	2.810.000 kr.	18.859 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev	149 m²	1,1 km	13-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev	140 m²	873 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev	130 m²	775 m	26-08-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Stationsvej 34, Årslev 5792 Årslev	131 m²	826 m	11-07-2026	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev	128 m²	806 m	10-03-2026	2.525.000 kr.	19.727 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev	105 m²	71 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu