Stationsvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².2.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.112.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt på tvangsauktion1.970.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	74 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	46 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	213 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	174 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	237 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	276 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	415 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	551 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	475 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	274 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu