Stations Alléen 28

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4912). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.324 kr/m².390.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStations gns: 4.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4912-snit 4.022 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering752.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,97 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg: 218.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 218.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 588.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte588.000 kr.
2023aug.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte218.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg218.000 kr.
1996Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stations Alléen 19 4912 Harpelunde	140 m²	98 m	28-11-2023	625.000 kr.	4.464 kr./m²
Huusgårdsvej 5 4912 Harpelunde	150 m²	343 m	15-05-2025	350.000 kr.	2.333 kr./m²
Bagerstræde 13A 4912 Harpelunde	158 m²	64 m	08-07-2024	450.000 kr.	2.848 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby 4912 Harpelunde	113 m²	442 m	24-09-2024	295.000 kr.	2.611 kr./m²
Bagerstræde 12 4912 Harpelunde	95 m²	70 m	27-07-2026	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Huusgårdsvej 19 4912 Harpelunde	90 m²	314 m	03-03-2026	219.000 kr.	2.433 kr./m²
Lindelsevej 4 4912 Harpelunde	89 m²	264 m	19-06-2025	300.000 kr.	3.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu