Stangerumvej 51, Ø Tørslev

Villa · 136 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 6.785 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 136 m².1.416.848 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.433.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,96 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2007 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel578.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	2,1 km	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	2,2 km	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	2,0 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	2,0 km	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	2,3 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Skrænten 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	140 m²	2,5 km	08-07-2026	762.000 kr.	5.443 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	2,3 km	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	2,1 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	2,4 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	122 m²	2,5 km	11-02-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu