Stagebjergvej 30, Vråby

Villa · 138 m² · bygget 1781

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 16.690 m², 5 værelser, opført i 1781, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1781
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 16690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².1.790.764 kr.
2Alders-risiko (245 år)Huset er 245 år gammelt (opført 1781). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.035.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,45 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2002 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel760.000 kr.
1979Ombygning
1954mar.Ejerskifte
1781Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	876 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	1,6 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	1,6 km	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	1,8 km	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	129 m²	1,7 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	1,7 km	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²
Drosselvej 12, Havneby 6792 Rømø	129 m²	1,8 km	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vibevej 10, Havneby 6792 Rømø	128 m²	1,8 km	08-02-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Hollænderstrædet 40, Havneby 6792 Rømø	138 m²	2,5 km	02-03-2024	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Sildestræde 19, Havneby 6792 Rømø	126 m²	1,8 km	26-05-2026	1.435.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu