Stæhrsvej 22

Fritidshus · 123 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.682 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.602 kr/m².4.472.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.835.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
Bygget
2004feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	523 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	545 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Lille Strandvej 9 6857 Blåvand	128 m²	430 m	23-08-2024	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	301 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Strandparken 19 6857 Blåvand	120 m²	836 m	20-08-2026	6.075.000 kr.	50.625 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	707 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	415 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	920 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	547 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	1,1 km	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu