Stæhrsvej 19

Fritidshus · 210 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 210 m², grund på 2.403 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 2403 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.459 kr/m².6.431.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+7,10 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.710.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,20 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 978.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.710.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011978.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	122 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	211 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	211 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Sønder-Vasevej 12 6857 Blåvand	199 m²	130 m	07-11-2024	10.600.000 kr.	53.266 kr./m²
Skippervej 2 6857 Blåvand	197 m²	141 m	04-03-2025	6.437.500 kr.	32.678 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	507 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	221 m²	326 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Lyngsletten 31 6857 Blåvand	218 m²	441 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	36.239 kr./m²
Karl Postsvej 5 6857 Blåvand	210 m²	748 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	24.167 kr./m²
Grønnevænget 38 6857 Blåvand	195 m²	208 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu