Stadionvej 113, Høgild

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 34.797 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 34797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.527 kr/m².668.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering639.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,38 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 12.420.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte12.420.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	4,0 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	4,1 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	2,9 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	2,6 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	4,4 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	4,4 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	5,4 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	4,4 km	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	4,4 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	4,3 km	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu