Stadevej 12

Villa · 155 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.899 kr/m².4.992.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadevej gns: 39.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+18,80 pct.
3Vores vurdering5.802.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.802.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2013majEjerskifte
1994Ombygning
1989Bygget
1988mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 8 8220 Brabrand	140 m²	61 m	13-05-2026	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Stadevej 4 8220 Brabrand	122 m²	106 m	07-12-2023	4.626.000 kr.	37.918 kr./m²
Voldbækvej 19 8220 Brabrand	148 m²	178 m	28-01-2024	5.225.000 kr.	35.304 kr./m²
Præstemarksvej 8 8220 Brabrand	160 m²	352 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk 8220 Brabrand	157 m²	667 m	24-07-2025	5.598.000 kr.	35.656 kr./m²
Gartnerivej 6 8220 Brabrand	159 m²	590 m	26-05-2025	4.075.000 kr.	25.629 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk 8220 Brabrand	156 m²	790 m	08-04-2024	4.925.000 kr.	31.571 kr./m²
Hougårdsvej 4 8220 Brabrand	141 m²	120 m	04-04-2025	5.375.000 kr.	38.121 kr./m²
Laskedalen 58 8220 Brabrand	157 m²	869 m	08-05-2026	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	207 m	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu