Stålbjergvej 17, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 110 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 110 m².789.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering549.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 549.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg562.500 kr.
1996nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	52 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	132 m	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	98 m	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	42 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	717 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	807 m	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	74 m	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	528 m	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	709 m	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	386 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu