Spurvevej 9, Skovgårde, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 39 m².715.728 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering697.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	321 m	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Trehøje 1 8961 Allingåbro	45 m²	1,0 km	17-07-2026	630.000 kr.	14.000 kr./m²
Vibevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	57 m²	149 m	02-04-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Svinget 35, Skovgårde 8961 Allingåbro	54 m²	836 m	03-08-2025	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	1,1 km	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Fyrrevej 18, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	1,1 km	08-12-2023	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	1,2 km	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Fyrrevej 24, Skovgårde 8961 Allingåbro	55 m²	1,2 km	08-10-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Nordvangsvej 1, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	61 m²	874 m	06-07-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Fyrrevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	60 m²	1,2 km	13-11-2023	1.035.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu