Spurvevang 4, Overby Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.552 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 70 m².2.140.180 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.854.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,65 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2007 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	220 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	236 m	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	174 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	618 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Fasanvang 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	241 m	30-03-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Bornholmsvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	373 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Digeager 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	194 m	08-12-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	964 m	04-01-2025	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	541 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	685 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu