Sporup Kirkevej 80

Landejendom · 277 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 389.451 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 389451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.220 kr/m².12.298.635 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)389451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.785.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (landejendom)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.785.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel5.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sporup Kirkevej 84 8472 Sporup	216 m²	320 m	21-11-2023	40.600.000 kr.	187.963 kr./m²
Begtrupvej 40, Farre 8472 Sporup	247 m²	2,2 km	06-05-2025	20.345.000 kr.	82.368 kr./m²
Toustrupvej 120, Røgen 8472 Sporup	280 m²	3,8 km	08-07-2025	4.001.810 kr.	14.292 kr./m²
Skytsbjergvej 20, Lyngby 8472 Sporup	207 m²	2,2 km	16-05-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Farre Hedevej 51 8472 Sporup	206 m²	3,8 km	07-06-2025	3.725.000 kr.	18.083 kr./m²
Engene 35, Røgen 8472 Sporup	152 m²	2,3 km	25-03-2026	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu