Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Spolen 4A

Rækkehus · 101 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.893 kr/m².2.038.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.466.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden jul. 2017
476k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat2.466.480 kr.Markedet · 1992665.691 kr.Markedet · 1993964.247 kr.Markedet · 1994481.366 kr.Markedet · 1995568.125 kr.Markedet · 1996775.377 kr.Markedet · 1997718.615 kr.Markedet · 19981.190.487 kr.Markedet · 1999741.340 kr.Markedet · 2000919.201 kr.Markedet · 20011.103.526 kr.Markedet · 2002961.116 kr.Markedet · 2003969.398 kr.Markedet · 20041.024.140 kr.Markedet · 20051.305.425 kr.Markedet · 20061.130.190 kr.Markedet · 20071.610.243 kr.Markedet · 20081.217.757 kr.Markedet · 20091.426.726 kr.Markedet · 20101.699.224 kr.Markedet · 20111.549.037 kr.Markedet · 20121.917.889 kr.Markedet · 20131.615.091 kr.Markedet · 20141.639.937 kr.Markedet · 20152.003.133 kr.Markedet · 20162.139.786 kr.Markedet · 20171.939.099 kr.Markedet · 20182.255.532 kr.Markedet · 20192.329.161 kr.Markedet · 20201.822.848 kr.Markedet · 20212.581.358 kr.Markedet · 20222.454.098 kr.Markedet · 20232.992.630 kr.Markedet · 20242.811.941 kr.Markedet · 20252.365.319 kr.Markedet · 20262.372.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.466.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davids Alle 44B
9000 Aalborg		94 m²544 m20-10-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Kærbyparken 52
9000 Aalborg		107 m²706 m24-04-20243.175.000 kr.29.673 kr./m²
Kærbyparken 24
9000 Aalborg		107 m²727 m31-01-20252.515.000 kr.23.505 kr./m²
Th. Sauers Vej 72
9000 Aalborg		104 m²1,0 km20-03-20241.750.000 kr.16.827 kr./m²
Th. Sauers Vej 78
9000 Aalborg		98 m²1,0 km11-05-20251.760.000 kr.17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 62
9000 Aalborg		105 m²983 m21-03-20251.860.000 kr.17.714 kr./m²
Kærbyparken 50
9000 Aalborg		109 m²709 m22-09-20252.575.000 kr.23.624 kr./m²
Glentevej 17
9000 Aalborg		94 m²808 m26-07-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Th. Sauers Vej 82
9000 Aalborg		96 m²1,0 km02-07-20251.400.000 kr.14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 58
9000 Aalborg		106 m²1,0 km21-08-20261.550.000 kr.14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden