Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Spaniensgade 11, st. 4.

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Kollegium
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
928 m²
Bebygget areal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.901 kr/m².3.690.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpaniensgade gns: 53.043 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.674.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2019jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spaniensgade 23, 2. tv
2300 København S		46 m²111 m13-12-20242.550.000 kr.55.435 kr./m²
Spaniensgade 23, 1. tv
2300 København S		46 m²111 m18-04-20242.430.000 kr.52.826 kr./m²
Spaniensgade 21, 3. th
2300 København S		53 m²94 m30-01-20242.545.000 kr.48.019 kr./m²
Spaniensgade 21, 1. tv
2300 København S		55 m²94 m16-02-20264.227.000 kr.76.855 kr./m²
Spaniensgade 23, 3. th
2300 København S		70 m²111 m19-11-20254.850.000 kr.69.286 kr./m²
Spaniensgade 23, 4. th
2300 København S		70 m²111 m22-04-20254.005.000 kr.57.214 kr./m²
Spaniensgade 23, 4. mf
2300 København S		72 m²111 m31-07-20265.700.000 kr.79.167 kr./m²
Spaniensgade 23, 4. mf
2300 København S		72 m²111 m10-06-20265.700.000 kr.79.167 kr./m²
Frankrigshusene 9, st. th
2300 København S		40 m²181 m14-08-20252.500.000 kr.62.500 kr./m²
Frankrigsgade 27, 1. tv
2300 København S		41 m²147 m01-10-20252.400.000 kr.58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden