Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Spånshøj 20, Grarup

Villa · 157 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.248 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
3248 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.683 kr/m².1.852.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.557.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,96 pct. siden aug. 2011
447k974k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202417. aug. 2011612.000 kr.I dag · vores estimat2.557.934 kr.Markedet · 1992446.508 kr.Markedet · 1993607.276 kr.Markedet · 1994638.990 kr.Markedet · 1995620.621 kr.Markedet · 1996811.376 kr.Markedet · 1997890.975 kr.Markedet · 1998998.991 kr.Markedet · 1999966.649 kr.Markedet · 20001.140.291 kr.Markedet · 20011.070.426 kr.Markedet · 2002997.735 kr.Markedet · 20031.348.630 kr.Markedet · 20041.044.835 kr.Markedet · 20051.109.676 kr.Markedet · 20061.388.351 kr.Markedet · 20071.599.202 kr.Markedet · 20081.712.085 kr.Markedet · 20091.415.826 kr.Markedet · 20101.689.948 kr.Markedet · 20111.296.663 kr.Markedet · 20121.587.741 kr.Markedet · 20131.094.604 kr.Markedet · 20141.274.212 kr.Markedet · 20151.532.163 kr.Markedet · 20161.144.844 kr.Markedet · 20171.375.634 kr.Markedet · 20181.528.709 kr.Markedet · 20191.452.878 kr.Markedet · 20201.385.368 kr.Markedet · 20211.932.042 kr.Markedet · 20221.839.098 kr.Markedet · 20231.811.466 kr.Markedet · 20241.881.802 kr.Markedet · 20251.617.414 kr.Markedet · 20262.130.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2011 · Alm. Salg
612.000 kr.
I dag · vores estimat
2.557.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2011aug.Solgt, familiehandel612.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager
6100 Haderslev		157 m²1,6 km06-10-20251.700.000 kr.10.828 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager
6100 Haderslev		142 m²1,6 km22-08-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Bjørnøvej 21, Starup
6100 Haderslev		152 m²3,3 km08-05-20251.360.000 kr.8.947 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup
6100 Haderslev		163 m²3,3 km19-03-20261.750.000 kr.10.736 kr./m²
Thurøvej 59, Starup
6100 Haderslev		160 m²3,6 km08-05-20251.475.000 kr.9.219 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup
6100 Haderslev		153 m²3,5 km29-03-20262.600.000 kr.16.993 kr./m²
Nautrup 2
6100 Haderslev		176 m²2,8 km19-02-20262.295.000 kr.13.040 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup
6100 Haderslev		159 m²3,7 km14-11-20242.095.000 kr.13.176 kr./m²
Lindøvej 67, Starup
6100 Haderslev		150 m²3,5 km20-09-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Hyrup Bygade 65
6100 Haderslev		175 m²3,0 km13-06-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden