Sorvadgårdvej 3, Sorvad

Villa · 96 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.484 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.942 kr/m².835.400 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.775.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+491,96 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1995 · Alm. Salg: 135.000 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2025majEjerskifte
2008majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1995mar.Solgt på tvangsauktion135.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	2,4 km	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	2,3 km	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	2,1 km	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	2,6 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	2,4 km	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	3,9 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	2,4 km	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	2,1 km	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	4,2 km	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Søndergade 65, Vivild 8961 Allingåbro	124 m²	2,3 km	20-05-2026	849.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu