Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sorgenfrigårdsvej 108A

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.636 kr/m².9.791.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigårdsvej gns: 52.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.724.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden dec. 2025
1,2M3,8M6,4M9,0M11,6M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20258.220.000 kr.I dag · vores estimat9.724.392 kr.Markedet · 19921.406.272 kr.Markedet · 19931.298.428 kr.Markedet · 19941.367.056 kr.Markedet · 19951.640.536 kr.Markedet · 19961.701.252 kr.Markedet · 19971.908.856 kr.Markedet · 19982.260.080 kr.Markedet · 19992.354.336 kr.Markedet · 20003.249.596 kr.Markedet · 20012.853.480 kr.Markedet · 20022.780.552 kr.Markedet · 20032.536.484 kr.Markedet · 20042.922.452 kr.Markedet · 20053.521.012 kr.Markedet · 20064.959.104 kr.Markedet · 20074.784.696 kr.Markedet · 20085.436.748 kr.Markedet · 20094.258.548 kr.Markedet · 20103.985.412 kr.Markedet · 20114.611.492 kr.Markedet · 20124.486.964 kr.Markedet · 20134.385.484 kr.Markedet · 20144.664.812 kr.Markedet · 20155.012.080 kr.Markedet · 20166.003.660 kr.Markedet · 20175.532.896 kr.Markedet · 20186.394.100 kr.Markedet · 20196.194.924 kr.Markedet · 20207.673.952 kr.Markedet · 20217.076.768 kr.Markedet · 20228.490.608 kr.Markedet · 20237.740.000 kr.Markedet · 20248.424.732 kr.Markedet · 20259.270.112 kr.Markedet · 202611.593.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg
8.220.000 kr.
I dag · vores estimat
9.724.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.220.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrigårdsvej 109
2800 Kongens Lyngby		173 m²49 m15-06-202513.350.000 kr.77.168 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²476 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Borgevej 45B
2800 Kongens Lyngby		170 m²666 m19-01-202510.700.000 kr.62.941 kr./m²
Borgevej 35A
2800 Kongens Lyngby		168 m²599 m21-07-202510.800.000 kr.64.286 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26
2800 Kongens Lyngby		158 m²171 m20-05-202412.715.000 kr.80.475 kr./m²
Louisevej 3
2800 Kongens Lyngby		157 m²201 m09-07-20246.600.000 kr.42.038 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²121 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Lottenborgvej 3
2800 Kongens Lyngby		166 m²771 m06-08-20246.700.000 kr.40.361 kr./m²
Agnesvej 4
2800 Kongens Lyngby		160 m²506 m06-04-20258.150.000 kr.50.938 kr./m²
Rustenborgvej 15A
2800 Kongens Lyngby		179 m²870 m07-05-20258.300.000 kr.46.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden