Sommerbyen 92, 5800 Nyborg — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.307 kr/m².3.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 35.853 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 41.728 kr/m²-14,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.225.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,00 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel773.500 kr.
Bygget
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	181 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	196 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	98 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	361 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	218 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 21 5800 Nyborg	72 m²	295 m	05-11-2023	2.245.000 kr.	31.181 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	282 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	114 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	260 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	378 m	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu