Sommerbyen 21

Fritidshus · 72 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 669 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.983 kr/m².3.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 35.853 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 41.728 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.843.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2014Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	86 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	112 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	152 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	228 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	78 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	61 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	181 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	549 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	665 m	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	7,9 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu