Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Solvænget 8

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
806 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.602 kr/m².2.461.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 20.241 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.957.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,42 pct. siden apr. 1994
385k892k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020244. apr. 1994488.900 kr.I dag · vores estimat1.957.659 kr.Markedet · 1992434.532 kr.Markedet · 1993538.608 kr.Markedet · 1994459.900 kr.Markedet · 1995427.644 kr.Markedet · 1996440.160 kr.Markedet · 1997590.100 kr.Markedet · 1998706.356 kr.Markedet · 1999682.248 kr.Markedet · 2000813.792 kr.Markedet · 2001851.760 kr.Markedet · 20021.048.824 kr.Markedet · 20031.001.196 kr.Markedet · 20041.078.644 kr.Markedet · 20051.237.740 kr.Markedet · 20061.638.840 kr.Markedet · 20071.843.884 kr.Markedet · 20081.619.604 kr.Markedet · 20091.082.172 kr.Markedet · 20101.230.012 kr.Markedet · 20111.436.904 kr.Markedet · 20121.293.180 kr.Markedet · 20131.260.000 kr.Markedet · 2014997.500 kr.Markedet · 20151.354.668 kr.Markedet · 20161.348.872 kr.Markedet · 20171.549.968 kr.Markedet · 20181.380.708 kr.Markedet · 20191.486.632 kr.Markedet · 20201.586.676 kr.Markedet · 20211.869.168 kr.Markedet · 20222.185.260 kr.Markedet · 20231.772.904 kr.Markedet · 20241.827.756 kr.Markedet · 20252.113.440 kr.Markedet · 20262.305.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1994 · Alm. Salg
488.900 kr.
I dag · vores estimat
1.957.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg488.900 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 18
3600 Frederikssund		114 m²69 m21-07-20252.495.000 kr.21.886 kr./m²
Solvænget 19
3600 Frederikssund		121 m²121 m19-08-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Store Rørbækvej 21
3600 Frederikssund		98 m²843 m30-04-20252.995.000 kr.30.561 kr./m²
Degnevænget 2
3600 Frederikssund		101 m²700 m08-05-20252.250.000 kr.22.277 kr./m²
Rørbæk Møllevej 2
3600 Frederikssund		103 m²962 m19-06-20242.575.000 kr.25.000 kr./m²
Bakkevænget 2
3600 Frederikssund		106 m²763 m23-02-20252.450.000 kr.23.113 kr./m²
Møllebakken 7
3600 Frederikssund		105 m²938 m29-09-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Morbærvænget 11
3600 Frederikssund		111 m²485 m23-06-20242.750.000 kr.24.775 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²2,9 km04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Solbakken 1
3600 Frederikssund		106 m²1,2 km31-08-20262.250.000 kr.21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden