Solvænget 7

Villa · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.361 kr/m².2.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 20.241 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.501.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 18 3600 Frederikssund	114 m²	53 m	21-07-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Solvænget 19 3600 Frederikssund	121 m²	123 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Degnevænget 2 3600 Frederikssund	101 m²	812 m	08-05-2025	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Store Rørbækvej 21 3600 Frederikssund	98 m²	955 m	30-04-2025	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Rørbæk Møllevej 2 3600 Frederikssund	103 m²	1,1 km	19-06-2024	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	875 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	1,0 km	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	591 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Solbakken 1 3600 Frederikssund	106 m²	1,1 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Solbakken 6 3600 Frederikssund	108 m²	1,1 km	04-07-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu