Solvænget 5

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.126 kr/m².1.612.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 9.775 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 7.946 kr/m²+23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.074.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,12 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	44 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	78 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	38 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	127 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solvænget 12 4296 Nyrup	189 m²	81 m	10-03-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Solvænget 11 4296 Nyrup	202 m²	57 m	11-03-2025	1.945.000 kr.	9.629 kr./m²
Kløvervej 6 4296 Nyrup	101 m²	50 m	23-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kragebjerg 2 4296 Nyrup	98 m²	694 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Kragebjerg 2A 4296 Nyrup	96 m²	673 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	1,4 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu