Solvænget 23

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.609 kr/m².2.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 20.241 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.242.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,04 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 946.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg946.000 kr.
1995Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 18 3600 Frederikssund	114 m²	65 m	21-07-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Solvænget 19 3600 Frederikssund	121 m²	49 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	538 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	513 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	802 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	993 m	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Solbakken 6 3600 Frederikssund	108 m²	1,2 km	04-07-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Degnevænget 2 3600 Frederikssund	101 m²	742 m	08-05-2025	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Rørbæk Møllevej 2 3600 Frederikssund	103 m²	1,0 km	19-06-2024	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Solbakken 1 3600 Frederikssund	106 m²	1,2 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu