Solvænget 12

Villa · 189 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.890 kr/m².2.079.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 9.775 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 7.946 kr/m²+23,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.825.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.875.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	50 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solvænget 11 4296 Nyrup	202 m²	83 m	11-03-2025	1.945.000 kr.	9.629 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	53 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	70 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	124 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Præstelyngen 3, Stenmagle 4296 Nyrup	201 m²	1,4 km	21-09-2024	3.995.000 kr.	19.876 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	1,1 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	504 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Nyrupvej 50 4296 Nyrup	177 m²	1,8 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Bygaden 14 4296 Nyrup	256 m²	292 m	10-09-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu