Solsortevej 6, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.636 kr/m² × 87 m².1.360.332 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering479.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 479.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel552.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	85 m	22-01-2024	780.000 kr.	10.130 kr./m²
Solsortevej 4, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	39 m	21-09-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Sneppevej 7, Kramnitze 4970 Rødby	85 m²	108 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Kramnitzevej 67, Kramnitze 4970 Rødby	86 m²	414 m	23-02-2026	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevej 3, Kramnitze 4970 Rødby	82 m²	115 m	31-08-2025	1.125.000 kr.	13.720 kr./m²
Lærkelunden 81, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	333 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Lærkelunden 50 4970 Rødby	82 m²	343 m	12-07-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Kramnitzevej 94, Kramnitze 4970 Rødby	89 m²	633 m	06-07-2024	1.565.000 kr.	17.584 kr./m²
Kramnitzevej 136, Kramnitze 4970 Rødby	83 m²	584 m	11-09-2025	1.185.000 kr.	14.277 kr./m²
Sneppevej 5, Kramnitze 4970 Rødby	97 m²	98 m	03-05-2024	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu