Solsortevej 19, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Villa · 170 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 170 m².2.198.270 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.849.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	142 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	231 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	776 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	631 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	593 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	709 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	542 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	518 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	1,0 km	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	853 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu