Solsortevej 10, Ulkebøl

Villa · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 132 m².1.706.892 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.526.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 682.416 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2018jan.Ejerskifte682.416 kr.
2008aug.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	66 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	142 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	280 m	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	172 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	451 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Mosevang 7, Ulkebøl 6400 Sønderborg	129 m²	516 m	19-11-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	473 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	657 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	331 m	24-09-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Æblehegnet 8 6400 Sønderborg	133 m²	761 m	03-06-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu