Solsortevænget 11

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.050 kr/m².2.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevænget gns: 21.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.017.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,18 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.722.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.722.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 13 4060 Kirke Såby	170 m²	28 m	13-05-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	286 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	253 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Bogfinkevænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	133 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Ravnevænget 8 4060 Kirke Såby	177 m²	297 m	11-06-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	354 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	334 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	704 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	568 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Fasanvænget 1 4060 Kirke Såby	150 m²	427 m	13-07-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu