Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Solsikkevej 4

Villa · 127 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.729 kr/m².6.541.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 60.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.556.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden aug. 2019
505k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.875.000 kr.I dag · vores estimat6.556.478 kr.Markedet · 1992964.438 kr.Markedet · 1993504.698 kr.Markedet · 19941.031.367 kr.Markedet · 1995780.796 kr.Markedet · 19961.397.127 kr.Markedet · 19971.279.398 kr.Markedet · 19981.577.848 kr.Markedet · 19991.413.002 kr.Markedet · 20001.659.636 kr.Markedet · 20011.934.083 kr.Markedet · 20021.953.895 kr.Markedet · 20032.235.708 kr.Markedet · 20042.211.451 kr.Markedet · 20052.765.298 kr.Markedet · 20063.324.987 kr.Markedet · 20073.518.281 kr.Markedet · 20083.613.785 kr.Markedet · 20092.658.110 kr.Markedet · 20102.701.671 kr.Markedet · 20112.584.958 kr.Markedet · 20122.794.762 kr.Markedet · 20133.309.493 kr.Markedet · 20143.529.965 kr.Markedet · 20153.636.391 kr.Markedet · 20164.120.515 kr.Markedet · 20174.162.171 kr.Markedet · 20184.445.000 kr.Markedet · 20194.394.327 kr.Markedet · 20204.787.265 kr.Markedet · 20215.708.650 kr.Markedet · 20225.830.697 kr.Markedet · 20236.202.299 kr.Markedet · 20246.395.466 kr.Markedet · 20257.947.406 kr.Markedet · 20267.803.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.556.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 11
2700 Brønshøj		120 m²69 m30-10-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Solsikkevej 14
2700 Brønshøj		117 m²56 m16-09-20257.200.000 kr.61.538 kr./m²
Sonnerupvej 84
2700 Brønshøj		127 m²157 m27-06-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Kildebrøndevej 15
2700 Brønshøj		126 m²147 m12-09-20246.450.000 kr.51.190 kr./m²
Husumvej 114
2700 Brønshøj		128 m²430 m11-05-20265.700.000 kr.44.531 kr./m²
Husumvej 105A
2700 Brønshøj		131 m²471 m13-08-20255.750.000 kr.43.893 kr./m²
Sonnerupvej 54
2700 Brønshøj		135 m²223 m22-07-20247.015.000 kr.51.963 kr./m²
Højstrupvej 115
2700 Brønshøj		123 m²482 m25-06-20268.100.000 kr.65.854 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²484 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Uggerløsevej 19
2700 Brønshøj		132 m²429 m29-02-20245.750.000 kr.43.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden