Solholmsvej 5A

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.851 kr/m².1.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolholmsvej gns: 12.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.293.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	145 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	80 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	105 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	64 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	33 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Helsevej 2 4520 Svinninge	122 m²	192 m	11-12-2024	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Gartnervænget 8 4520 Svinninge	120 m²	547 m	12-10-2023	1.490.000 kr.	12.417 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	653 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	726 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	263 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu