Solholmsvej 32

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.986 kr/m².2.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolholmsvej gns: 12.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	145 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	42 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	68 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	83 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	116 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Helsevej 2 4520 Svinninge	122 m²	58 m	11-12-2024	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	276 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	128 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Gartnervænget 8 4520 Svinninge	120 m²	691 m	12-10-2023	1.490.000 kr.	12.417 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	792 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu