Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Solholmsvej 28

Villa · 143 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.993 kr/m².1.544.780 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolholmsvej gns: 12.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.634.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden nov. 2024
210k759k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat1.634.196 kr.Markedet · 1992527.098 kr.Markedet · 1993635.492 kr.Markedet · 1994626.483 kr.Markedet · 1995635.492 kr.Markedet · 1996646.789 kr.Markedet · 1997617.474 kr.Markedet · 1998760.045 kr.Markedet · 1999416.559 kr.Markedet · 2000936.078 kr.Markedet · 2001852.280 kr.Markedet · 2002573.287 kr.Markedet · 20031.156.012 kr.Markedet · 2004968.682 kr.Markedet · 20051.212.926 kr.Markedet · 20061.276.132 kr.Markedet · 20071.668.381 kr.Markedet · 20081.994.850 kr.Markedet · 20091.703.702 kr.Markedet · 20101.371.084 kr.Markedet · 20111.329.757 kr.Markedet · 20121.100.957 kr.Markedet · 20131.919.489 kr.Markedet · 20141.057.485 kr.Markedet · 2015839.267 kr.Markedet · 20161.011.725 kr.Markedet · 20171.221.649 kr.Markedet · 20181.124.838 kr.Markedet · 20191.570.283 kr.Markedet · 20201.206.205 kr.Markedet · 20211.402.258 kr.Markedet · 20221.597.453 kr.Markedet · 20231.548.690 kr.Markedet · 20241.722.864 kr.Markedet · 20251.654.510 kr.Markedet · 20261.722.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solholmsvej 18
4520 Svinninge		157 m²74 m20-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²
Solholmsvej 32
4520 Svinninge		123 m²42 m07-12-20251.850.000 kr.15.041 kr./m²
Solholmsvej 5A
4520 Svinninge		122 m²105 m08-01-20261.465.000 kr.12.008 kr./m²
Solholmsvej 11C
4520 Svinninge		102 m²34 m17-01-20251.275.000 kr.12.500 kr./m²
Solholmsvej 22
4520 Svinninge		89 m²42 m10-03-20241.210.000 kr.13.596 kr./m²
Chr Hansensvej 38
4520 Svinninge		146 m²679 m08-07-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Margrethevej 11
4520 Svinninge		144 m²806 m12-01-20261.552.800 kr.10.783 kr./m²
Vestervang 4
4520 Svinninge		145 m²869 m27-01-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Ådalen 20
4520 Svinninge		140 m²825 m09-12-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Hovedgaden 111
4520 Svinninge		135 m²553 m12-06-20241.300.000 kr.9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden