Solholmsvej 11C

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 68 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².1.539.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolholmsvej gns: 12.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 68 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.217.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	30 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	80 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	68 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	34 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	56 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	526 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	718 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Rugvænget 14 4520 Svinninge	101 m²	825 m	10-02-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	292 m	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	619 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu