Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Solhøjvej 95, Torslunde

Villa · 137 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 6.959 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Ishøj Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
6959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.442 kr/m².3.848.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.005.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden jul. 2020
616k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20203.750.000 kr.I dag · vores estimat4.005.794 kr.Markedet · 1992771.173 kr.Markedet · 1993652.805 kr.Markedet · 19941.048.050 kr.Markedet · 1995931.600 kr.Markedet · 19961.191.352 kr.Markedet · 19971.127.099 kr.Markedet · 19981.203.819 kr.Markedet · 19991.264.099 kr.Markedet · 20001.566.184 kr.Markedet · 20011.617.559 kr.Markedet · 20021.678.661 kr.Markedet · 20031.567.417 kr.Markedet · 20041.874.434 kr.Markedet · 20051.935.125 kr.Markedet · 20062.385.718 kr.Markedet · 20072.263.103 kr.Markedet · 20082.778.360 kr.Markedet · 20091.961.840 kr.Markedet · 20102.103.087 kr.Markedet · 20111.923.069 kr.Markedet · 20122.070.892 kr.Markedet · 20131.732.365 kr.Markedet · 20142.155.010 kr.Markedet · 20152.525.732 kr.Markedet · 20162.086.784 kr.Markedet · 20172.397.500 kr.Markedet · 20182.334.754 kr.Markedet · 20192.700.955 kr.Markedet · 20202.906.044 kr.Markedet · 20213.213.472 kr.Markedet · 20223.571.453 kr.Markedet · 20233.075.513 kr.Markedet · 20243.425.000 kr.Markedet · 20253.435.549 kr.Markedet · 20264.156.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.005.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjvej 44, Torslunde
2640 Hedehusene		147 m²163 m24-11-20255.230.000 kr.35.578 kr./m²
Mølleager 86
2640 Hedehusene		135 m²1,3 km27-07-20264.250.000 kr.31.481 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		133 m²1,5 km28-10-20243.028.000 kr.22.767 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		140 m²1,6 km14-08-20243.450.000 kr.24.643 kr./m²
Stenmøllen 191
2640 Hedehusene		135 m²1,6 km29-10-20243.998.000 kr.29.615 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		134 m²1,6 km18-03-20254.100.000 kr.30.597 kr./m²
Mølleager 2
2640 Hedehusene		148 m²1,4 km06-05-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		142 m²1,8 km27-08-20253.800.000 kr.26.761 kr./m²
Mølleager 16, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		150 m²1,3 km13-01-20253.375.000 kr.22.500 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		137 m²2,1 km28-07-20252.750.000 kr.20.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden