Solhøjvej 24, Baldersbrønde

Villa · 132 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 132 m².3.523.740 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1750-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering4.363.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,71 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.695.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 44, Torslunde 2640 Hedehusene	147 m²	535 m	24-11-2025	5.230.000 kr.	35.578 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	1,0 km	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Mølleager 86 2640 Hedehusene	135 m²	916 m	27-07-2026	4.250.000 kr.	31.481 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	1,2 km	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Stenmøllen 191 2640 Hedehusene	135 m²	1,3 km	29-10-2024	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	1,4 km	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	1,1 km	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	123 m²	1,1 km	07-03-2026	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	1,7 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	1,6 km	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu