Solhøj 6, Vivild

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 199 m².1.346.434 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.220.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,00 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	106 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	103 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	95 m	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	258 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	1,1 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	635 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	1,0 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	373 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	1,1 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	854 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu