Solfryd 3

Villa · 172 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 624 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².2.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolfryd gns: 14.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.306.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	147 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	78 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Grangårdsvej 114 9530 Støvring	171 m²	317 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Grangårdsvej 118 9530 Støvring	174 m²	291 m	04-12-2024	2.325.000 kr.	13.362 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	429 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Plantagen 1 9530 Støvring	180 m²	140 m	14-06-2026	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	121 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Vestre Alle 16 9530 Støvring	170 m²	502 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Grangårdsvej 52 9530 Støvring	176 m²	412 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	387 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu