Solfryd 2

Villa · 150 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.934 kr/m².2.395.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolfryd gns: 14.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.519.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,08 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 6 9530 Støvring	148 m²	68 m	04-01-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Porsborgvej 38 9530 Støvring	150 m²	186 m	28-03-2025	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Møllebakken 8 9530 Støvring	155 m²	98 m	25-07-2024	2.975.000 kr.	19.194 kr./m²
Grangårdsvej 162 9530 Støvring	148 m²	387 m	18-01-2024	2.390.000 kr.	16.149 kr./m²
Møllevej 24B 9530 Støvring	144 m²	189 m	18-02-2025	3.051.000 kr.	21.188 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	428 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	608 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	542 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	230 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	716 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu