Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Solfaldsvej 5, 2. 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1891, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1917 m²
Bebygget areal
689 m²
Erhvervsareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.984 kr/m².4.293.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.389.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junggreensvej 4, st. tv
5000 Odense C		84 m²645 m12-07-202611.500.000 kr.136.905 kr./m²
Junggreensvej 4, 1. tv
5000 Odense C		84 m²645 m12-07-202611.500.000 kr.136.905 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²606 m06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Ny Vestergade 7
5000 Odense C		86 m²911 m27-08-20264.700.000 kr.54.651 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²476 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv
5000 Odense C		89 m²976 m29-09-20252.400.000 kr.26.966 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²704 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Vindegade 122, 1.
5000 Odense C		89 m²1,0 km17-04-20252.195.000 kr.24.663 kr./m²
Vindegade 114, 3.
5000 Odense C		85 m²1,0 km23-06-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Thorsgade 60, 2.
5000 Odense C		90 m²998 m01-12-20252.615.000 kr.29.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden