Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8789 Endelave

Soldugvej 33

Fritidshus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.418 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.485 kr/m².1.478.807 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoldugvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.550.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,31 pct. siden dec. 2008
94k824k1,6M2,3M3,0M19921998200120062009201320172020202431. dec. 2008466.666 kr.I dag · vores estimat1.550.761 kr.Markedet · 1992580.545 kr.Markedet · 1996253.365 kr.Markedet · 1997587.480 kr.Markedet · 19981.073.880 kr.Markedet · 1999402.990 kr.Markedet · 2000479.750 kr.Markedet · 2001295.450 kr.Markedet · 20041.716.460 kr.Markedet · 200593.860 kr.Markedet · 20061.157.005 kr.Markedet · 20071.826.945 kr.Markedet · 2009466.640 kr.Markedet · 20111.746.290 kr.Markedet · 2012996.645 kr.Markedet · 20132.694.675 kr.Markedet · 20142.052.475 kr.Markedet · 20162.028.155 kr.Markedet · 20171.147.220 kr.Markedet · 2018763.135 kr.Markedet · 2019866.210 kr.Markedet · 2020897.180 kr.Markedet · 2021972.800 kr.Markedet · 20231.204.885 kr.Markedet · 20241.767.475 kr.Markedet · 20251.566.455 kr.Markedet · 20263.014.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
466.666 kr.
I dag · vores estimat
1.550.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg466.666 kr.
  • 1986mar.Ejerandel overdraget
  • 1981Bygget
  • 1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldugvej 7
8789 Endelave		102 m²379 m12-12-20241.700.000 kr.16.667 kr./m²
Soldugvej 26
8789 Endelave		81 m²84 m19-08-20251.175.000 kr.14.506 kr./m²
Soldugvej 35
8789 Endelave		66 m²27 m18-04-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Soldugvej 30
8789 Endelave		58 m²81 m15-07-20251.412.500 kr.24.353 kr./m²
Soldugvej 25
8789 Endelave		52 m²110 m24-03-20261.650.000 kr.31.731 kr./m²
Soldugvej 10
8789 Endelave		50 m²313 m16-06-2024525.579 kr.10.512 kr./m²
Soldugvej 13
8789 Endelave		141 m²284 m18-06-20262.250.000 kr.15.957 kr./m²
Hjertegræsvej 32
8789 Endelave		101 m²583 m31-05-20261.050.000 kr.10.396 kr./m²
Hjertegræsvej 2
8789 Endelave		86 m²912 m20-03-20241.600.000 kr.18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 31
8789 Endelave		65 m²630 m29-04-2025975.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden