Fritidshus på 52 m², grund på 2.905 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8789).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
2905 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.200 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.503 kr/m².1.267.807 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.199.596 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+96,66 pct. siden feb. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.199.596 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021feb.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Soldugvej 25 8789 Endelave
52 m²
108 m
24-03-2026
1.650.000 kr.
31.731 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave
50 m²
235 m
16-06-2024
525.579 kr.
10.512 kr./m²
Soldugvej 12 8789 Endelave
47 m²
199 m
04-05-2025
845.000 kr.
17.979 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave
58 m²
119 m
15-07-2025
1.412.500 kr.
24.353 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave
66 m²
142 m
18-04-2024
2.450.000 kr.
37.121 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave
81 m²
39 m
19-08-2025
1.175.000 kr.
14.506 kr./m²
Soldugvej 7 8789 Endelave
102 m²
322 m
12-12-2024
1.700.000 kr.
16.667 kr./m²
Hjertegræsvej 25 8789 Endelave
45 m²
680 m
12-05-2024
950.000 kr.
21.111 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave
62 m²
675 m
09-12-2025
995.000 kr.
16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave
65 m²
566 m
29-04-2025
975.000 kr.
15.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
