Fritidshus på 63 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8789).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
2501 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
906.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².1.272.807 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.368.740 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+127,37 pct. siden dec. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
602.000 kr.
I dag · vores estimat
1.368.740 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024dec.Solgt, familiehandel602.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1970Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Soldugvej 35 8789 Endelave
66 m²
439 m
18-04-2024
2.450.000 kr.
37.121 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave
58 m²
443 m
15-07-2025
1.412.500 kr.
24.353 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave
52 m²
308 m
24-03-2026
1.650.000 kr.
31.731 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave
50 m²
100 m
16-06-2024
525.579 kr.
10.512 kr./m²
Soldugvej 12 8789 Endelave
47 m²
140 m
04-05-2025
845.000 kr.
17.979 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave
81 m²
358 m
19-08-2025
1.175.000 kr.
14.506 kr./m²
Soldugvej 7 8789 Endelave
102 m²
106 m
12-12-2024
1.700.000 kr.
16.667 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave
62 m²
355 m
09-12-2025
995.000 kr.
16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave
65 m²
253 m
29-04-2025
975.000 kr.
15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave
70 m²
462 m
10-10-2023
1.000.000 kr.
14.286 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
