Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Soldalen 12

Rækkehus · 263 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 263 m², grund på 377 m², 10 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.483 kr/m².13.597.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.063.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden apr. 2024
2,0M8,4M14,9M21,3M27,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202418.750.000 kr.I dag · vores estimat20.063.490 kr.Markedet · 19921.999.852 kr.Markedet · 19932.076.385 kr.Markedet · 19942.151.077 kr.Markedet · 19953.138.642 kr.Markedet · 19962.357.006 kr.Markedet · 19973.165.731 kr.Markedet · 19983.493.166 kr.Markedet · 19993.828.491 kr.Markedet · 20003.703.829 kr.Markedet · 20015.495.648 kr.Markedet · 20024.676.140 kr.Markedet · 20035.636.353 kr.Markedet · 20045.784.422 kr.Markedet · 20057.347.431 kr.Markedet · 20068.143.532 kr.Markedet · 20077.976.527 kr.Markedet · 20089.982.954 kr.Markedet · 20096.618.658 kr.Markedet · 201010.805.355 kr.Markedet · 20118.650.070 kr.Markedet · 20129.437.492 kr.Markedet · 20139.001.438 kr.Markedet · 201411.974.653 kr.Markedet · 201512.809.415 kr.Markedet · 201614.573.093 kr.Markedet · 201714.665.406 kr.Markedet · 201817.390.349 kr.Markedet · 201914.987.055 kr.Markedet · 202017.655.716 kr.Markedet · 202120.449.302 kr.Markedet · 202227.752.286 kr.Markedet · 202319.725.000 kr.Markedet · 202422.239.017 kr.Markedet · 202523.828.852 kr.Markedet · 202626.106.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
18.750.000 kr.
I dag · vores estimat
20.063.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg18.750.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²157 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²483 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²226 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²520 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,5 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Hornemansgade 20
2100 København Ø		158 m²487 m23-04-20249.800.000 kr.62.025 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²594 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20
2100 København Ø		192 m²1,6 km29-09-202411.800.000 kr.61.458 kr./m²
Weysesgade 53
2100 København Ø		151 m²485 m22-01-202513.900.000 kr.92.053 kr./m²
Hornemansgade 15
2100 København Ø		151 m²495 m11-04-202412.850.000 kr.85.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden