Solbuen 85

Villa · 171 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.659 kr/m².6.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbuen gns: 31.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering6.647.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.647.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2013Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	131 m	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Solbuen 65 3400 Hillerød	180 m²	184 m	31-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Søbuen 86 3400 Hillerød	160 m²	312 m	16-11-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Søbuen 82 3400 Hillerød	160 m²	319 m	15-06-2025	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	514 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	570 m	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Triumfbuen 25 3400 Hillerød	174 m²	735 m	09-06-2025	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Regnbuen 33 3400 Hillerød	160 m²	444 m	13-11-2025	6.945.000 kr.	43.406 kr./m²
Munkebuen 8 3400 Hillerød	174 m²	962 m	25-11-2024	6.775.000 kr.	38.937 kr./m²
Regnbuen 9 3400 Hillerød	160 m²	620 m	22-08-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu