Solbrinken 46

Villa · 229 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.113 kr/m².5.982.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering7.569.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.569.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.700.000 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	309 m	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	47 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	278 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	75 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	343 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	670 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	923 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	315 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	666 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	355 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu