Solbrinken 24A

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.737 kr/m².6.142.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.177.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,27 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.177.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	49 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	384 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	236 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	294 m	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	156 m	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	359 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	174 m	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	488 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Skovvej 147 2750 Ballerup	145 m²	572 m	08-10-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	263 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu