Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9574 Bælum

Solbjergvej 30

Landejendom · 330 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 953.925 m², 9 værelser, opført i 1862, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
953925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.293.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².5.865.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)953925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.316.177 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden apr. 2020
1,0M17,3M33,6M49,9M66,1M199820012005200620102015201720182020202220232025202616. apr. 20209.933.000 kr.I dag · vores estimat12.316.177 kr.Markedet · 19986.092.460 kr.Markedet · 20011.938.090 kr.Markedet · 20055.586.570 kr.Markedet · 20064.141.830 kr.Markedet · 20101.049.730 kr.Markedet · 20152.864.070 kr.Markedet · 20177.370.880 kr.Markedet · 201810.230.000 kr.Markedet · 20209.933.000 kr.Markedet · 20222.082.960 kr.Markedet · 20238.693.190 kr.Markedet · 202519.073.340 kr.Markedet · 202666.135.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (landejendom)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2020 · Alm. Salg
9.933.000 kr.
I dag · vores estimat
12.316.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg9.933.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Brøndum Byveje 9
9574 Bælum		218 m²925 m29-03-202512.600.000 kr.57.798 kr./m²
Svanfolkvej 5, Svanfolk
9574 Bælum		213 m²3,3 km06-04-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²
Svanholmsmindevej 43, Svanfolk
9574 Bælum		165 m²3,4 km27-10-20252.495.000 kr.15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden